울산 서부권에 공급되는 장기분양형 민간임대아파트 ‘서울산 성원상떼빌 더 시그니처’가 5일 공급 계획을 밝혔다.

해당 단지는 일정 기간 임대 거주 후 분양 전환 여부를 선택할 수 있는 구조로 설계된 것이 특징이다. 청약통장 여부나 주택 보유 이력에 대한 제약이 상대적으로 적어 무주택 실수요자를 포함한 다양한 수요층이 검토할 수 있는 주거 형태로 제시되고 있다.

장기분양형 민간임대아파트는 임대 기간 동안 거주 안정성을 확보하면서 임대료 상승 폭이 제한되는 구조를 갖는다. 이를 통해 주거 이전 부담을 줄이고 중장기적인 주거 계획 수립이 가능하다는 점이 특징으로 언급된다.

또한 임대 종료 시점에 분양 전환 여부를 선택할 수 있어 향후 부동산 시장 상황이나 개인의 자금 계획에 따라 의사결정을 할 수 있는 구조다.

최근 고금리 기조와 주택시장 변동성이 이어지면서 초기 자금 부담을 낮추면서도 장기 거주 안정성을 확보할 수 있는 민간임대아파트에 대한 관심이 확대되는 흐름도 나타나고 있다. 광주, 청주를 비롯해 김해·용인·대전·양주 등 주요 지역에서 공급된 민간임대 단지들이 단기간 계약을 마치는 사례가 이어지고 있다는 점도 관련 흐름으로 언급된다.

단지가 들어서는 서울산 생활권은 교통과 생활 인프라가 점진적으로 확충되고 있는 지역으로 거론된다. 주거 신도심 기능이 확대되는 가운데 실거주 편의성과 정주 여건을 고려한 입지로 평가된다는 분석도 나온다.

부동산 업계에서는 장기분양형 민간임대아파트에 대한 관심이 당분간 이어질 것으로 보고 있다. 업계 관계자는 “장기분양형 민간임대아파트는 주거 안정성과 재무 계획의 유연성을 함께 고려하는 수요자들에게 선택지로 검토되고 있다”며 “서울산 성원상떼빌 더 시그니처 역시 입지와 상품 구조 측면에서 실수요 중심 수요를 겨냥한 공급으로 평가된다”고 말했다.