구리갈매지구에 조성된 ‘현대 테라타워 구리갈매’가 교통 접근성과 업무·편의시설을 결합한 복합형 지식산업센터로 운영되고 있다.

현대 테라타워 구리갈매는 지하 2층~지상 10층 규모로, 업무형과 라이브오피스형, 드라이브인형 등 다양한 기업 수요를 반영한 구조를 갖췄다.

교통 여건으로는 별내선과 갈매역 인접성, 세종-포천고속도로 및 수도권제1순환고속도로 접근성이 거론된다. 이를 바탕으로 서울 동남권과 경기 동북부를 연결하는 입지로 평가된다. 또 내부 설계는 기업 유형별 수요 대응에 초점이 맞춰졌다.

소규모 스타트업과 1인 기업을 위한 라이브오피스에는 다락과 화장실 등 휴게 요소를 반영했고, 제조형 기업을 위해서는 직선형 램프와 드라이브인 시스템, 도어 투 도어 설계를 적용했다. 화물 차량이 호실 인근까지 진입할 수 있도록 설계된 점이 특징이다.

단지 내에는 세미나실, 피트니스실, 스크린골프장, 라운지, 회의실 등 커뮤니티 시설이 조성됐다. 지하 2층부터 9층까지 공개녹지형 휴게공간도 마련돼 업무 환경의 쾌적성을 보완했다. 이와 함께 상업시설도 함께 배치됐다.

입주사 임직원이 단지 내에서 식사와 쇼핑, 문화시설을 이용할 수 있는 구조다.

부동산 업계 관계자는 “교통 접근성과 다양한 업무 형태를 수용하는 설계가 결합된 점이 수요자들의 관심 요인으로 보인다”고 말했다.

현재 일부 잔여 물량을 대상으로 분양 및 입주 상담이 진행 중이다.